A intersecção entre tecnologia e indústria é um campo dinâmico, e poucos lugares ilustram essa transformação melhor do que o setor imobiliário. Como a IA e o ML estão mudando o setor imobiliário? É uma pergunta que vai além da simples curiosidade e se tornou fundamental para entender onde o mercado está se dirigindo.
Entenda como a IA e o ML estão mudando setor imobiliário
Notei que, no Brasil, onde o mercado imobiliário tem uma importância vital na economia, a incorporação de Inteligência Artificial (IA) e Aprendizado de Máquina (ML) está redefinindo o modo como as transações imobiliárias são realizadas.
De acordo com um estudo de 2020, houve um aumento de 40% no uso de tecnologias de IA e ML no setor imobiliário brasileiro nos últimos dois anos.
Essas tecnologias estão facilitando a análise de grandes conjuntos de dados, a previsão de tendências de mercado e a personalização das experiências dos clientes. Elas têm sido a chave para tornar o processo de compra e venda mais eficiente e transparente.
Nesta análise, vou mergulhar profundamente nos detalhes dessa revolução, desvendando como a IA e o ML não são apenas ferramentas úteis, mas componentes essenciais que estão moldando o futuro do setor imobiliário.
O setor imobiliário é uma das indústrias mais prósperas do mundo. Conforme dados da M.S.C.I., o valor global das aquisições de negócios atingirá a marca de $9,6 trilhões nos próximos anos.
O que é inteligência artificial (IA) e como ela funciona? A inteligência artificial é um termo que se refere a uma tecnologia capaz de chegar a conclusões lógicas de forma autônoma. Contudo, apesar dos avanços tecnológicos significativos nos últimos anos, ela ainda está longe de ser perfeita.
Na realidade, a tecnologia de IA atual faz suposições instruídas sobre comportamentos futuros, utilizando algoritmos complexos de IA e análises preditivas.
No setor imobiliário, IA e aprendizado de máquina (ML) são fundamentais. Nos últimos anos, a IA influenciou todos os aspectos do setor imobiliário. Aqui estão alguns cenários para ajudar você a entender como a inteligência artificial impacta as transações imobiliárias do dia a dia.
Leia mais em: IA invade o setor imobiliário.
Inteligência Artificial com foco restrito ou específico em um domínio
Por exemplo, o I.R.O.B.O.T., um robô doméstico inteligente da Smart home gadgets, utiliza IA para identificar rotas inteligentes de limpeza. Embora seja programado para realizar apenas uma tarefa, aspirar o pó, trata-se de uma IA específica de domínio.
Inteligência Artificial geral ou forte
A tecnologia de IA forte refere-se a máquinas desenvolvidas para compreender uma ampla gama de conhecimentos e são quase semelhantes à inteligência humana. A IA geral inclui vários métodos de aprendizado de máquina “profundos” que podem imitar o comportamento humano, aprender por si próprios e usar dados passados de forma independente para tomar decisões inteligentes.
Considere o seguinte cenário:
“Jarvis”, o assistente robótico de Tony Stark nos Vingadores da Marvel, é uma situação hipotética de IA geral. Jarvis pode reagir de maneira inteligente e sofisticada a experiências novas ou anteriormente desconhecidas. Embora sempre tenhamos assistentes robóticos como Siri e Alexa, eles estão limitados às situações que os desenvolvedores programaram.
Nos Vingadores, Tony Stark comanda J.A.R.V.I.S., demonstrando uma interação complexa e multifacetada que vai além das capacidades de assistentes virtuais comuns, refletindo uma visão futurista de como a IA poderia ser integrada em nosso cotidiano.
Inteligência Artificial com Superpoderes
Máquinas equipadas com tecnologia de super IA serão capazes de negociar com seres humanos e tomar decisões com base em seu conhecimento, eliminando a necessidade de supervisão humana sobre suas ações.
Considere o seguinte cenário:
A IA destrutiva que vemos na mídia é conhecida como super IA. Exemplos incluem filmes como Free Guy, o ‘SkyNet' de O Exterminador do Futuro, Matrix, e diversos personagens de Star Wars, nos quais a IA demonstra emoções de forma independente e pode treinar outras IAs.
Essa representação de super IA ilustra um nível avançado de inteligência e capacidades autônomas que vão além das tecnologias atuais, abrindo um debate sobre ética e possíveis impactos futuros.
Qual o impacto que a IA e a tecnologia de ML terão no setor imobiliário?
Auxilia na Geração de Leads
Programas habilitados para IA capturam dados do consumidor para o desenvolvimento de chatbots no comércio eletrônico B2B. Além disso, existem aplicações separadas que melhoram as estratégias gerenciais e de marketing através de ambientes de aprendizado de máquina.
Alguns sites utilizam a tecnologia N.L.P. para ajudar os desenvolvedores de tecnologia a focarem em seus clientes elegíveis. Um especialista no mercado de luxo, por exemplo, pode usar essa tecnologia imobiliária para compilar uma lista de possíveis compradores.
Veja mais em: A IA impactará o setor imobiliário com estilo.
Muda a Forma como as Pessoas Procuram por Imóveis
A tecnologia desempenhou um papel importante na simplificação da busca por imóveis para os consumidores, começando com a listagem na internet.
Enquanto a maioria dos outros métodos de busca pode filtrar corretores e potenciais compradores com base em parâmetros como número de quartos, banheiros e apartamentos, esse método permite que qualquer pessoa escolha entre várias opções.
Na interface, o algoritmo de IA está localizado. A tecnologia moderna de busca de casas pode usar essa tecnologia para selecionar preferências e propriedades do usuário.
Facilita as Transações
A inteligência artificial no setor imobiliário ajuda os corretores a gerenciarem suas empresas no final de um contrato. Por exemplo, muitos mecanismos de Gerenciamento de Relacionamento com o Cliente (CRM) usam leitura automatizada de dados e relatórios de itens.
A IA não só reduz o tempo que os corretores imobiliários gastam no computador para trabalho de escritório, mas também ajuda a eliminar erros humanos no procedimento de entrada de dados.
Simplifica o Processo de Avaliação de Propriedades
Além disso, uma das habilidades relevantes em que os profissionais confiam é a capacidade da IA e do aprendizado de máquina no setor imobiliário de “prever” o futuro. Isso é particularmente útil ao estimar valores de propriedades e taxas de aluguel.
Neste caso, o modelo de teste de aplicação de IA automatizado pode coletar informações de registros públicos, rotas alternativas, taxas de criminalidade e estimativas de distritos escolares para gerar uma análise de valor específica da área.
Esta versão do teste de computadores pessoais foi útil durante o surto de coronavírus. Além disso, ao decidir adicionar novas propriedades aos seus portfólios, os corretores imobiliários podem analisar melhor o mercado relacionado ao investidor.
Muda Como Você Aborda os Empréstimos
Por fim, o aprendizado de máquina tem impacto na indústria bancária. Como qualquer corretor ou investidor imobiliário sabe, o processo de teste exige muitos documentos para determinar se você emprestará a um futuro credor.
No entanto, antes que os documentos importantes sejam enviados aos avaliadores, o programa de teste de computadores pessoais utiliza Inteligência Artificial para ler e analisá-los. Embora a escrita de computador não substitua completamente o elemento humano deste processo, é uma alternativa muito rápida.
O Futuro da Tecnologia de IA no Setor Imobiliário
A capacidade da IA de auxiliar as empresas imobiliárias de várias maneiras é revolucionária. Estudos de caso adicionais, como outras divisões de IA, serão priorizados pelos tomadores de decisão para melhorar a indústria imobiliária. Além disso, clientes e proprietários se tornarão mais produtivos se as empresas aprenderem rapidamente a aplicar a ciência de dados aos seus negócios.
Programas de inteligência artificial e aprendizado de máquina parecem ganhar espaço a cada dia. Embora seja impossível prever onde a inovação nos levará no futuro, sabemos que agora podemos usá-la para ajudar corretores e investidores imobiliários.
Use este blog como um recurso para a inteligência artificial no setor imobiliário. Com essas informações, procure uma empresa de desenvolvimento de aplicativos móveis personalizados para seus serviços imobiliários e desenvolvimento de aplicativos para ajudá-lo a levar seus negócios imobiliários ao próximo nível.
Especialista em Inteligência Artificial.
Mentor do G4 Educação, Professor de IA da ESPM e Diretor na Nalk
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